Catsveld 36, Gouda

Op één van de de mooiste locaties van de wijk gelegen 3-kamer begane grond HOEK appartement met van binnenuit bereikbare garage en ruime zonnige tuin.
Zeer centraal gelegen op 5 minuten lopen van winkelcentrum ”Bloemendaal” en kort nabij het Centrum, NS station, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.
De woon- en eetkamer is een heerlijke leefruimte met een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de grote glazen schuifpui heb je niet alleen een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, maar ook direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is voorzien van zowel onder- als bovenkasten, een keramische kookplaat, afzuigkap (wasemkap) en een oven.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte met opstelplaats van de Nefit combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van elektra en een elektrische sectionaaldeur.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar via de gang en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer, toegankelijk via de woonkamer, is op sfeervolle wijze af te sluiten met schuifdeuren die zijn voorzien van glas-in-lood – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een handoekenradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje.

Tuin:
De tuin rondom het appartement is een waar pluspunt. De zonnige achter- en zijtuin bieden u veel mogelijkheden en is ingericht met een ruim terras, plantenborders en een vrijstaande houten berging. Via de handige achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar vanaf buitenaf, ideaal voor fietsen of bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Energielabel C, geldig tot 02-2035;
- Verwarming en warm water via Nefit cv combiketel (eigendom);
- Lichte woonkamer met grote glazen schuifpui;
- Doormiddel van schuifdeuren is er een 2e slaapkamer gecreëerd welke is te bereiken via de woonkamer;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Ruime garage van binnenuit bereikbaar en voorzien van sectionaal deur;
- Zeer ruime achter- en zijtuin voorzien van houten vrijstaande berging en een achterom;
- Ruime parkeermogelijkheden;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 172,12 per maand;
- Asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Centrale ligging nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen;
- Op loopafstand van winkelcentrum "Bloemendaal" en op korte afstand van het NS-station en het centrum.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.